青岛国信蓝谷综合体项目销售代理服务
招标公告
（招标编号：JT-SG（2020）008）
1.招标条件
本招标项目青岛国信蓝谷综合体项目销售代理服务，项目资金已落实，招标人为青岛国信商业资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。本次招标采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：即墨区鳌山卫街道办事处硅谷路516号。
2.2项目规模：总建筑面积约30万㎡，住宅建筑面积约12.14万㎡，高层办公（4.7米loft）建筑面积约3.86万㎡，花园办公建筑面积约0.78万㎡，商业建筑面积约0.55万㎡；另有地下车位和储藏室。
2.3招标范围：青岛国信蓝谷综合体项目销售代理服务。工作范围包含但不限于：制定项目的营销方案；制定项目推广策略；制定项目入市及开盘策略、方式；制定项目销售进度计划；接待客户、实现项目销售、回款；针对销售结症，提出解决方案；制定项目营销组织管理构架、人员配置及销售流程；全程指导、协助客户与银行办理按揭手续及交易中的抵押手续，协助开发商催收购房客应缴的各项费用；协助开发商办理合同签订、合同登记及备案、不动产登记证、交房入住手续等,详见招标文件要求。
2.4服务期限：暂定2020年8月至2024年7月，具体以招标人要求为准。
2.5控制价：详见招标文件。
3.投标人资格要求
3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的民事主体，具有相应营业范围，具备承担本项目的能力，
3.2投标人须具有房地产经纪机构资质，且在有效期范围内。
3.2投标人近三年（自2017年1月1日起至本公告发布之日止）承担过一项同类业绩。
3.3招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录的承诺；
3.4本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于_2020_年7月31日8时至2020年8月7日17时（北京时间，下同），在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子招投标采购平台（http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm）（以下简称“电子采购平台”）注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。
4.2招标文件每套售价__0_元，过时不售，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年8月13日14时；递交地点：电子采购平台。
5.2逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。
备注：建议投标人提前1天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。
建议投标人在递交投标文件前5天，完成CA的办结事项，因未及时完成CA办理，导致无法投标的投标人自行承担相关责任。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子采购平台（http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人不予承担责任。
7. 同类业绩界定
承担过建筑面积15万㎡及以上住宅项目并承担过建筑面积5万㎡及以上公建（办公或商业或公寓）项目销售代理业绩，需分别提供合同，以合同签署时间或服务时间为准。
8.相关说明
8.1注册
投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。
8.2标书款支付
注册成功，投标人登录电子采购平台，在【项目管理】→【购买文件】选择对应标段进行网上支付，不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买标书5日后在【项目管理】→【购买记录查看】中自行下载、打印。
8.3 文件下载
标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【项目管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。
8.4 CA办理
CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在电子采购平台通过帐号登录，进入【系统管理】→【绑定CA证书】菜单完成CA的绑定。
首次办理CA的投标人须按照电子采购平台门户网站（http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm）【帮助中心】→【操作指南】“投标人/供应商采购平台CA数字证书业务办理指南”进行线上办理，已办理CA的投标人请注意使用时效，已过期的须及时完成续期办理。
请投标人至少在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。
8.5 帮助
如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。
8.6 其他
本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
9.联系方式
9.1招标人联系方式
招标人：青岛国信商业资产管理有限公司
联系人：封岳、李杰
联系电话：0532-58585852、58783581
邮箱：fengyue@qdgxjt.com
地址：青岛市崂山区秦岭路6号农商财富大厦11层
备注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件。
9.2电子采购平台联系方式
平台客服电话:详见青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子采购平台。
备注：负责解释平台注册、标书及CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。
