青岛国信保洁服务项目招标公告

（招标编号：SDWXZB202012178）

1.招标条件

本招标项目青岛国信保洁服务项目，项目资金已落实，招标人为青岛国信上实城市物业发展有限公司，招标代理机构为山东万信项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。本次招标采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点：崂山会展、紫云台、紫玉台、康庭嘉苑、墨悦湾、海天中心、金融中心，具体详见采购需求。

2.2项目规模：崂山会展16.1万平方米；紫云台12.9万平方米；紫玉台7.8165万平方米；康庭嘉苑10.06万平方米；墨悦湾案场0.2万平方米；墨悦湾27万平方米；青岛国信海天案场2.2万平方米；青岛国信海天中心项目35.75万平方米；青岛国信金融中心案场0.3万平方米；青岛国信金融中心项目28万平方米，具体详见采购需求。

2.3项目投资估算：4005.82万元。

2.4招标范围：青岛国信保洁服务，具体详见采购需求。

2.5标段划分：本项目划分五个标段，一标段：紫云台、紫玉台、康庭嘉苑、墨悦湾案场、墨悦湾项目保洁服务；二标段：海天案场、海天中心T1办公、海天MALL、海天公馆、机动保洁服务；三标段：海天中心T2超5A甲级写字楼、文旅、停车场、外围、垃圾房保洁服务；四标段：金融中心案场、金融中心T1、T2写字楼、外围保洁服务；五标段：崂山会展，金融中心商业、地下停车场、垃圾房。

本项目共划分五个标段，每标段由评标委员确定3名中标候选人。本项目采取兼投不兼中原则，投标人可以选择多个标段投标，但只可作为一个标段的第一中标候选人，如中选多个标段第一名则有投标人优先选取其中一个标段，评标结束后已取得一个标段第一中标候选人资格的投标单位取消其剩余标段的中标候选人资格，中标候选人相应顺延。

2.6服务期限：一标段：紫云台、紫玉台、康庭嘉苑、墨悦湾：服务期为24个月；墨悦湾案场：服务期为22个月；二、三标段：服务期为36个月；四标段：金融中心案场：服务期为31.5个月；金融中心：服务期为36个月，五标段：金融中心服务期为36个月，崂山会展服务期为24个月。具体如下：

注：以上合同均按年签署，甲方根据对乙方的工作评价（包括服务态度、工作效率及工作效果等），决定是否续签合同。双方同意，若在服务期间，甲方为业主方提供的相关物业服务项目终止，则本合同随之终止，双方均不因此向对方承担违约责任。甲方亦无须向乙方支付除对应实际发生服务费之外的任何费用或补偿，乙方应当配合甲方完成交接工作。

2.7最高投标限价：本项目最高投标限价为4005.82万元。各标段控制价如下：

注：合同服务费用采用固定单价方式进行结算，具体费用根据含税单价及人员数量据实结算服务费。

服务费按月度或季度为一周期分笔支付（具体由双方协商确定），乙方于每周期结束前经甲方考核评定合格后在下个周期第一个月5日前按甲方要求提交付款申请，由乙方开具合法且符合甲方要求的发票，甲方收到发票并核实无误后根据对乙方的考核情况于30 日内付清上一周期服务费用。付款日遇有国家法定节假日、银行休息日或甲方休息日时则顺延，乙方迟延提供发票的，付款日期相应顺延，甲方无需承担任何责任。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国国内的独立民事主体；

3.2投标人资质最低要求：营业执照具备保洁服务相关资质； 

3.3投标人业绩最低要求：一标段：近三年至少具有一项已完成或正在执行过程中的从事花园洋房、联排、叠拼、独栋别墅、高端住宅等类似业绩（单项合同金额年106万元及以上的）。二三标段：近三年至少具有一项已完成或正在执行过程中从事高端写字楼、公寓、五星级以上酒店、大型商场中的任意一种大型综合体业态经验业绩（单项合同金额年250万元及以上的）；四五标段：近三年至少具有一项已完成或正在执行过程中从事高端写字楼、公寓、五星级以上酒店、大型商场中的任意一种大型综合体业态经验业绩（四标段单项合同金额年136万元及以上的，五标段单项合同金额年155万元及以上的）；

3.4投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：一标段：项目负责人至少具有1个年合同额106万元以上从事花园洋房、联排、叠拼、独栋别墅等高端住宅管理2年以上管理经验；二三标段：项目负责人至少具有1个年合同额250万元以上从事高端写字楼、公寓、五星级以上酒店大型商场2年以上管理经验；四标段：项目负责人至少具有1个年合同额136万元以上从事高端写字楼、公寓、五星级以上酒店大型商场2年以上管理经验。五标段：项目负责人至少具有1个年合同额155万元以上从事高端写字楼、公寓、五星级以上酒店大型商场2年以上管理经验。

3.5投标人其他要求：（1）招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；（2）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn) 及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2020年12月12日9时至2020年12月18日17时（北京时间，下同），在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子招投标采购平台（http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm）（以下简称“电子采购平台”）注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。

4.2招标文件每套售价300元，过时不售，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年12月25日10时30分；递交地点：电子采购平台。

5.2逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。

备注：建议投标人提前1天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。

建议投标人在递交投标文件前5天，完成CA的办结事项，因未及时完成CA办理，导致无法投标的投标人自行承担相关责任。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子采购平台（http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

7.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

8.相关说明

8.1注册

投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

8.2标书款支付

注册成功，投标人登录电子采购平台，在【项目管理】→【购买文件】选择对应标段进行网上支付，不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买标书5日后在【项目管理】→【购买记录查看】中自行下载、打印。

投标人须采用电汇形式缴纳，具体事项请联系招标代理机构。

8.3 文件下载

标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【项目管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

8.4 CA办理

CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在电子采购平台通过账号登录，进入【系统管理】→【绑定CA证书】菜单完成CA的绑定。

首次办理CA的投标人须按照电子采购平台门户网站（http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm）【帮助中心】→【操作指南】“投标人/供应商采购平台CA数字证书业务办理指南”进行线上办理，已办理CA的投标人请注意使用时效，已过期的须及时完成续期办理。

请投标人至少在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

8.5 帮助

如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

8.6 其他

本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

9.联系方式

9.1招标人联系方式

招标人：青岛国信上实城市物业发展有限公司

联系人：于鹏

联系电话：0532-88975325

地址：青岛市崂山区仙霞岭路33号会展中心五号馆

9.2招标代理联系方式

招标代理机构：山东万信项目管理有限公司

联 系 人：崔晓梅

座    机：0532-88892058

手    机：13127018136

邮    箱：sdwxqd@vip.163.com

地    址：青岛市李沧区京口路106号绿地科创301室 

备  注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件。

9.3 电子采购平台联系方式

平台客服电话: 0532-83093759

备    注：负责解释平台注册、标书及CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。