青岛国信海天中心综合体品牌及海天公馆业态广告策划服务项目招标公告
（招标编号：QCZ2021-013117126）
1.招标条件
本招标项目青岛国信海天中心综合体品牌及海天公馆业态广告策划服务项目，项目资金已落实，招标人为青岛国信商业资产管理有限公司，招标代理机构为青岛采购招标中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。本次招标采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：海天中心项目位于青岛市香港西路48号。
2.2项目规模：海天中心项目位于青岛市香港西路48号，海天大酒店原址，紧邻浮山湾海域，西瞰八大关，东揽五四广场、奥帆中心及香港路商圈。项目总建筑面积约49万平方米，规划3座塔楼及裙楼，是集超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店、超五星级瑞吉酒店（St. Regis）与云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、商业中心、海天公馆七大业态于一体，为国内综合体项目中的超完整业态配置。其中，T2塔楼高369米，为青岛第一高楼，办公部分为LEED金级与绿建三星双认证绿色建筑。项目汇集全球30多家顶尖团队智慧，将打造成为融合总部办公、国际会晤、城市观光、文化艺术、商业中心、高端人居的城市平台。其中海天公馆为均价约10万元的顶级豪宅，由凯莉赫本等七位顶级设计师操刀设计，共219套70年产权住宅产品，定位为“海岸边可以居住的艺术品”，面积段从150-1300㎡，主力面积集中200-400㎡。
2.3招标范围：包含但不限于海天中心综合体品牌及海天公馆业态形象建设、推广及管理的广告策划服务工作，包括推广策略与计划制定、物料设计、广告设计与文案撰写、短视频制作、自媒体运营管理等，详见招标文件第五章委托人要求。
2.4标段划分：本项目不分标段。
2.5服务期限：计划自2021年11月1日至2022年12月31日，具体开始时间以招标人通知为准。
2.6最高投标限价：15万元/月（含税），其中春节所在月份不支付月度服务费用。服务期共14个月，支付13个月的月度服务费。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国国内的独立民事主体；
3.2投标人上3年（2018年1月1日至今）承担过一项同类业绩，以合同签订时间或服务时间为准，同类业绩要求：单项合同月费10万元及以上的住宅业态或涵盖住宅业态的综合体项目的广告策划服务且合同期限应为12个月及以上，且该住宅截止2021年9月网络可查询销售单价均价应为一线城市12万元/㎡及以上，二线及以下城市6万元/㎡及以上。需提供合同及销售单价网络截图，否则不予认定；
3.3近三年内无行贿犯罪等重大违法记录的承诺；
3.4本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2021年10月16日9时至2021年10月22日17时（北京时间，下同），在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子招投标采购平台（http://222.173.76.114:6200/cms/index.htm）（以下简称“电子采购平台”）注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。
4.2招标文件每套售价300元，过时不售，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年10月27日14时；递交地点：电子采购平台。
5.2逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。
备注：建议投标人提前1天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。
建议投标人在递交投标文件前5天，完成CA的办结事项，因未及时完成CA办理，导致无法投标的投标人自行承担相关责任。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子采购平台（http://222.173.76.114:6200/cms/index.htm）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
7.技术成果经济补偿
8.相关说明
8.1注册
投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。
8.2标书款支付
注册成功，投标人将标书费电汇至代理机构账户，并将电汇凭证上传至订单支付界面。
8.3 文件下载
标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【项目管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。
8.4 CA办理
CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在电子采购平台通过账号登录，进入【系统管理】→【绑定CA证书】菜单完成CA的绑定。
首次办理CA的投标人须按照电子采购平台门户网站（http://222.173.76.114:6200/cms/index.htm）【帮助中心】→【操作指南】“投标人/供应商采购平台CA数字证书业务办理指南”进行线上办理，已办理CA的投标人请注意使用时效，已过期的须及时完成续期办理。
请投标人至少在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。
8.5 帮助
如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。
8.6 其他
本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
9.联系方式
9.1招标人联系方式
招标人：青岛国信商业资产管理有限公司
联系人：封岳
联系电话：0532-58585852
地址：青岛市市南区香港西路40号海天中心T1塔楼40层
9.2招标代理联系方式
招标代理机构：青岛采购招标中心有限公司
联系人：孔霄、陈鲁梅
电话：0532-58760996
邮箱：qdcgzb@126.com
地址：青岛市市南区延安三路220号16层
开户银行：青岛银行香港花园支行
银行账户：青岛采购招标中心有限公司
银行账号：802530200440066
备注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件。
9.3 电子采购平台联系方式
平台客服电话：0532-83093759
备注：负责解释平台注册、标书及CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。
