青岛国信红岛接待中心物业管理外包服务项目招标公告

（招标编号：ZBXM-37194-2022-00020）

1.招标条件

本招标项目青岛国信红岛接待中心物业管理外包服务项目，项目资金已落实，招标人为青岛国信上实城市物业发展有限公司，招标代理机构为山东万信项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。本次招标采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点：青岛市

2.2项目规模：青岛国信红岛项目接待中心负责区域约1810平方米，停车场约 300平方米，景观示范区约4913平方米，共计约7023平方米。

2.3项目投资估算：本次招标总控制价138.28万元，其中人工费共计117.72万元（客服40.8万元、秩序52.92万元、保洁24万元）；物资、耗材费用共计18.65万元；专项保洁费用共计1.91万元（含大理石养护、地毯清洁、沙发清洗等）。

2.4招标范围：青岛国信红岛项目接待中心物业管理整体外包，具体内容详见招标文件。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

2.6服务期限：1年，具体时间根据甲方通知。

注：双方同意，若在服务期间，甲方为业主方提供的相关物业服务项目终止，则本合同随之终止，双方均不因此向对方承担违约责任。甲方亦无须向乙方支付除对应实际发生服务费之外的任何费用或补偿，乙方应当配合甲方完成交接工作。

2.7最高投标限价：本项目最高投标限价为138.28万元。各分项控制价详见第五章委托人要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国国内的独立民事主体。

3.2投标人资质最低要求：经营范围需包含物业服务相关内容。

3.3投标人业绩最低要求：2019年1月1日至今至少完成1项年合同金额70万元及以上的物业管理类项目。

3.4投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：项目负责人（非驻场负责人）至少具有1项年合同额70万元及以上的物业管理类服务经验。

3.5投标人其他要求：（1）招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；（2）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年5月18日09时至2022年5月24日17时（北京时间，下同），在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子招投标采购平台（http://eps.qdgxjt.com/）（以下简称“电子采购平台”）注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。

4.2招标文件每套售价500元，过时不售，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年6月1日9:30时；递交地点：电子采购平台。

5.2逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。

备注：建议投标人提前1天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。

建议投标人在递交投标文件前5天，完成CA的办结事项，因未及时完成CA办理，导致无法投标的投标人自行承担相关责任。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子采购平台（http://eps.qdgxjt.com/）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

7.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

8.相关说明

8.1注册

投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

8.2标书款支付

注册成功，投标人登录电子采购平台，在【项目管理】→【购买文件】选择对应标段进行网上支付，不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买标书5日后在【项目管理】→【购买记录查看】中自行下载、打印。

投标人须采用电汇形式缴纳，具体事项请联系招标代理机构。

8.3 文件下载

标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【项目管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

8.4 CA办理

CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在电子采购平台通过账号登录，进入【系统管理】→【绑定CA证书】菜单完成CA的绑定。

首次办理CA的投标人须按照电子采购平台门户网站（http://eps.qdgxjt.com/）【帮助中心】→【操作指南】“投标人/供应商采购平台CA数字证书业务办理指南”进行线上办理，已办理CA的投标人请注意使用时效，已过期的须及时完成续期办理。

请投标人至少在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

8.5 帮助

如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

8.6 其他

本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

9.联系方式

9.1招标人联系方式

招标人：青岛国信上实城市物业发展有限公司

联系人：于鹏

联系电话：0532-89017359

地址：青岛市市南区香港西路48号青岛海天中心T1楼39层

9.2招标代理联系方式

招标代理机构：山东万信项目管理有限公司

联 系 人：崔晓梅

座    机：0532-88892058

手    机：13396483005、18306488332

邮    箱：sdwxqd@vip.163.com

地    址：青岛市李沧区京口路106号绿地科创301室

备  注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件。

9.3 电子采购平台联系方式

平台客服电话:0532-83093759

CA客服电话：010-89170159

备    注：负责解释平台注册、标书及CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。